一人暮らしは家賃だけでは始められない

「家賃6万円だから、30万円くらいあれば大丈夫かな？」

初めて一人暮らしをする人が陥りやすいのが、この考え方です。

実際には、部屋を借りるためのお金だけでなく、家具・家電・生活用品などさまざまな費用が必要になります。さらに、意外と見落としがちな費用も多く、予算オーバーになってしまう人も少なくありません。

この記事では、一人暮らしを始める際に必要になる初期費用を15項目に分けて解説します。これから引っ越しを考えている方は、ぜひ最後までチェックしてください。

① 敷金

敷金は、退去時の修繕費などに充てられる保証金です。

部屋をきれいに使えば、一部または全額返ってくるケースもあります。

最近は敷金ゼロ物件も増えていますが、その分退去費用が高くなる場合もあるため契約内容は必ず確認しましょう。

目安：家賃0〜1か月分

② 礼金

礼金は大家さんへ支払う謝礼金です。

こちらは基本的に返金されません。

最近では礼金ゼロ物件も増えているため、初期費用を抑えたい人は探してみる価値があります。

目安：家賃0〜2か月分

③ 仲介手数料

不動産会社へ支払う手数料です。

法律上は上限がありますが、不動産会社によって金額は異なります。

キャンペーンで半額になるケースもあるので比較してみるのがおすすめです。

目安：家賃0.5〜1か月分

④ 前家賃

契約時には翌月分の家賃を先払いすることがほとんどです。

月の途中で契約する場合は日割り家賃も加算されるため、思ったより高く感じることがあります。

目安：家賃1〜2か月分

⑤ 火災保険料

賃貸契約では加入が義務になっていることがほとんどです。

家財の補償だけでなく、水漏れなどのトラブルにも対応してくれるため重要な保険です。

目安：1〜2万円

⑥ 保証会社利用料

最近は連帯保証人ではなく、保証会社への加入が必要な物件がほとんどです。

契約時だけでなく、毎年更新料が必要になるケースもあります。

目安：家賃の30〜100％

⑦ 鍵交換費用

前の入居者が使用していた鍵を交換するための費用です。

防犯面では安心ですが、契約時に数万円かかる場合があります。

目安：1〜3万円

⑧ 引っ越し費用

距離や荷物の量、引っ越しシーズンによって大きく変わります。

3〜4月は料金が高くなりやすいため、時期をずらすだけでも数万円節約できることがあります。

目安：3〜10万円以上

⑨ 家具代

ベッドやテーブル、カーテン、収納棚などを揃える費用です。

最初からすべて揃えると10万円以上かかることもあります。

まずは必要最低限から始めるのがおすすめです。

目安：5〜15万円

⑩ 家電代

冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・炊飯器・掃除機など、一人暮らしに必要な家電を揃える費用です。

家電セットを利用すると比較的安く揃えられます。

目安：10〜20万円

⑪ 日用品・消耗品

意外と忘れがちなのが日用品です。

トイレットペーパー、洗剤、シャンプー、タオル、食器、ゴミ袋など細かい物でも積み重なるとかなりの金額になります。

目安：1〜3万円

⑫ インターネット開通費

Wi-Fiを利用する場合は工事費や契約事務手数料が発生することがあります。

スマホとのセット割がある会社を選ぶと通信費を抑えられる場合があります。

目安：0〜3万円

⑬ カーテン代

意外に高いのがカーテンです。

サイズが特殊だと既製品では合わず、オーダーになることもあります。

また、防犯面を考えると入居初日に用意しておきたいアイテムです。

目安：5,000〜2万円

⑭ 更新料【見落としやすい】

契約時だけでなく、2年ごとに更新料が必要な物件も多くあります。

家賃1か月分かかるケースもあるため、「引っ越した後のお金」として覚えておきましょう。

契約書で必ず確認しておきたいポイントです。

目安：家賃0〜1か月分

⑮ 退去費用【将来のために知っておきたい】

入居時には意識しませんが、退去時にも費用がかかる可能性があります。

クリーニング代や壁紙の修繕費などが請求されるケースもあるため、普段から部屋をきれいに使うことが大切です。

敷金が戻ってくるかどうかにも関係するため、契約内容を確認しておきましょう。

目安：2〜8万円程度

一人暮らしの初期費用はいくら必要？

一般的には、

賃貸契約費用：約20〜40万円
家具・家電：約15〜30万円
引っ越し・生活用品：約5〜15万円

合計すると40〜80万円程度を見込んでおくと安心です。

家賃が高い地域や新築物件では100万円近くかかるケースもあります。

まとめ

一人暮らしでは家賃だけでなく、契約費用や家具・家電、引っ越し代など、多くの初期費用が発生します。

特に見落としやすい「保証会社の更新料」「賃貸契約の更新料」「退去費用」などは、あとから慌てないためにも事前に把握しておきましょう。

また、最初からすべてを新品で揃える必要はありません。必要最低限の家具や家電からスタートし、生活しながら少しずつ買い足していくことで、初期費用を大きく抑えることができます。

無理のない資金計画を立てることが、一人暮らしを快適にスタートさせる第一歩です。

一人暮らしの初期費用まとめ！見落としがちな費用まで徹底解説【保存版】